一、部门主要职责及机构设置

（一）部门主要职责

承担全县房地产市场的行政执法、监督管理、直管公房管理、房屋安全使用工作；拟定全县房地产业的发展规划、产业政策；指导全县住房建设和住房制度改革；对全县城镇综合开发经营、房屋商品化、房产测绘、房地产评估、物业管理工作监督管理；负责房屋产权登记发证、商品房预售许可证办理；承担全县房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介资质管理工作；指导全县村镇房屋产权、产籍管理工作。

县房产管理局新增加以下管理职责：

1、楼盘表管理；

2、新建商品房销售管理，包含商品房预售许可、商品房项目现售备案、购房资格审核与房源信息核验、商品房买卖合同网签备案、商品房预售资金监管等；

3、存量房转让管理，包含购房资格审核与房源信息核验、存量房转让合同网签、存量房交易资金监管等；

4、房屋抵押管理；

5、房屋租赁管理；

6、房屋面积管理；

7、房屋交易与产权档案管理；

8、房屋交易与产权管理信息平台建设；

9、房屋交易与产权服务窗口建设；

10、政策性住房产权与上市交易管理；

11、其他房屋交易与产权管理工作。

同时承担了上级组织部门对领导干部的房产查询工作（上级组织部门专线查询系统）。

（二）机构设置

紫阳县房产管理局隶属紫阳县住建局全额预算事业单位，属于经费独立核算的二级单位。

二、2019年年度部门工作任务

1、全县房地产市场的行政执法、监督管理、直管公房管理、房屋安全使用工作；

2、全县城镇综合开发经营、房屋商品化、房产测绘、房地产评估、物业管理工作监督管理；

3、楼盘表管理；

4、房屋抵押管理；

5、房屋租赁管理；

6、存量房转让管理，包含购房资格审核与房源信息核验、存量房转让合同网签、存量房交易资金监管等；

7、新建商品房销售管理，包含商品房预售许可、商品房项目现售备案、购房资格审核与房源信息核验、商品房买卖合同网签备案、商品房预售资金监管等；

8、全县房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介资质管理工作；

9、房屋交易与产权档案管理；

10、房屋交易与产权管理信息平台建设；

11、房屋交易与产权服务窗口建设；

12政策性住房产权与上市交易管理；

13、其他房屋交易与产权管理工作。

14、同时承担了上级组织部门对领导干部的房产查询工作（上级组织部门专线查询系统）。

15、全县村镇房屋产权、产籍管理工作。

三、部门预算单位构成

紫阳县房产管理局隶属紫阳县住建局全额预算事业单位，属于经费独立核算的二级单位。

四、部门人员情况说明

截止2018年底，本单位事业编制5人；实有在编人员5人，遗属1人。

五、部门国有资产占有使用及资产购置情况说明

截至2018年12月31日，本单位固定资产账面81万元，其中含车辆截止2018年底，本部门所属预算单位共有车辆1辆，单价20万元以上的设备0台（套）。2019年当年部门预算安排购置车辆0辆；安排购置单价20万元以上的设备0台（套）。本部门无2018年结转的列权责发生制核算支出涉及的资产购置。

六、部门预算绩效目标说明

2019年本部门实现了绩效目标管理全覆盖，涉及一般公共预算当年拨款49万元，无政府性基金预算当年拨款政无政府性基金预算拨款和当年国有资本经营预算拨款。本部门无2018年结转的列权责发生制核算支出涉及的绩效目标管理。

七、2019年部门预算收支说明

（一）收支预算总体情况。

2019年本部门预算收入49万元，其中一般公共预算拨款收入49万元、无政府性基金拨款收入，2019年本部门预算收入较上年增加10.98万元，主要原因是2018年底人员工资标准提高，工资和福利支出增加；2019年本部门预算支出49万元，其中一般公共预算拨款支出49万元、无政府性基金拨款支出，2019年本部门预算支出较上年增加10.98万元，主要原因是人员工资福利支出增加

（二）财政拨款收支情况。

2019年本部门预算收入,49万元，其中一般公共预算拨款收入49万元、无政府性基金拨款收入，2019年本部门预算收入较上年增加10.98万元，主要原因是2018年底人员工资标准提高，工资和福利支出增加；2019年本部门预算支出49万元，其中一般公共预算拨款支出49万元、无政府性基金拨款支出，2019年本部门预算支出较上年增加10.98万元，主要原因是人员工资福利支出增加财政拨款收支情况。

（三）一般公共预算拨款支出明细情况。

1、一般公共预算当年拨款规模变化情况。

2019年紫阳县房产管理局一般公共预算拨款49万元，较上年增加10.98万元，主要原因是2018年底人员工资标准提高，工资和福利支出增加

2、支出按功能科目分类的明细情况。

本部门2019年一般公共预算支出49万元，其中：

（1）行政运行49万元，较上年增加10.98万元，原因是2018年底人员工资标准提高，工资和福利支出增加；

（2）一般行政管理事务36.12万元，与2018年一般行政管理事务相同。

3、支出按经济科目分类的明细情况

（1）按照部门预算支出经济分类的类级科目说明。

2019年本部门一般公共预算支出49万元，其中：

工资福利支出（301）35.70万元，较上年增加10.98万元，主要原因是2018年底人员工资标准提高，工资和福利支出增加；

商品和服务支出（302）2.88万元，与上年度对比无增加。

对个人和家庭的补助0.42万元.

（2）按照政府预算支出经济分类的类级科目说明。

2019年本部门一般公共预算支出49万元，其中：

机关工资福利支出（501）35.70万元，机关商品和服务支出（502）12.88万元，无机关事业单位资本性支出和事业经常性补助及事业单位资本性补助。因2019年部门预算中首次批复政府经济分类科目，与上年不形成对比。

4、2018年结转列权责发生制核算一般公共预算拨款支出情况。

2019年，本部门无2018年结转的列权责发生制核算的一般公共预算拨款支出，并已公开空表。

（四）政府性基金预算支出情况。

窗体顶端

2019年本部门无当年政府性基金预算收支，并已公开空表。

本部门无2018年结转的列权责发生制核算政府性基金预算拨款支出，并已公开空表。

窗体底端

（五）国有资本经营预算拨款收支情况。

2019年本部门无国有资本经营预算拨款收支。

本部门无2018年结转的列权责发生制核算国有资本经营预算拨款支出。

（六）“三公”经费等预算情况。

我单位2019年部门“三公”经费、会议费、培训费等一般性支出预算编制情况中公务接待费0.48万元，与去年三公经费预算相同。2018年和2019年，本部门都未预算因公出国（境）经费及公务用车运行及维护费。会议费和培训费根据单位实际需要从单位公务运转经费中列支。

本部门无2018年结转的列权责发生制核算的‘三公’经费支出。

（七）机关运行经费安排情况。

我单位2019年部门机关运行费：2.88万元，与上年度对比无增加。严格按照预算执行。

2019年，本部门无2018年结转的列权责发生制核算的机关运行费支”。

（八）政府采购情况。

本部门2019年无政府采购预算，并已公开空表。

本部门无2018年结转的列权责发生制核算的政府采购资金支出。

八、专业名词解释

“三公”经费：是指用财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国(境)费反映单位公务出国（境）的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车车辆购置支出（含车辆购置税）及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待支出。

机关运行经费：为保障行政单位（包括参照公务员法管理的事业单位）运行用于购买货物和服务的各项公用经费，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维护费、专业材料及办公费用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费及其他费用。

附：紫阳县房管局2018年预算表