各镇人民政府：

现将《紫阳县2021年农村危房改造实施方案》印发给你们，请认真抓好落实，确保按期完成工作任务。

紫阳县住房和城乡建设局

2021年3月24日

紫阳县2021年农村危房改造实施方案

按照陕西省财政厅和陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省农村危房改造补助资金管理办法的通知》（陕财办社发〔2020〕175号）要求，结合我县实际，制定本方案。

一、实施范围

主要实施四类重点对象（建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭户）的农村危房改造，以及农村集体公租房建设等其他符合政策规定的农村困难群众（一般户改造对象先摸底，待省市政策明确后实施）。

二、实施步骤

（一）摸底核查阶段（2021年3月10日-2021年3月30日）

在2020年底各镇初步排查摸底农村危房改造对象的基础上，全面做好农村贫困对象住房安全排查摸底工作，对存在有安全隐患的农村贫困户房屋，逐户建立台账。

（二）核查确认阶段（2021年3月30-2021年4月10日）

县住建局安排工作组按照各镇上报的台账，逐户确认核实，对不符合改造对象户予以剔除，对符合改造政策户按照房屋危险情况逐户制定改造方案。

（三）组织实施阶段（2021年4月10-2021年6月30日）

1、标准要求：坚持“安全、适用、经济、环保、美观”的要求，重点解决房屋结构构件安全问题，主要是翻盖房顶、更换椽子檩子，解决不漏雨问题；对倾斜、裂缝墙体进行灌封、加固处理，解决主体墙安全问题；对地基基础进行加固处理、对周边散水进行硬化处理，确保排水畅通，解决地基安全问题。在彻底解决房屋主要结构构件安全问题后，可适当对房屋进行刷白、吊顶和对厨房、厕所等进行改造建设，改造后应达到卫生厕所、人畜分离等基本卫生条件。

D级危房原址重建严格控制建房面积，1至3人户面积控制在40至60平方米，且1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米，3人户不低于40平方米，3人以上户人均不高于18平方米，不低于13平方米，储藏、农具放置等辅助性房屋不计入建房控制面积。超出面积控制标准的一律不予验收和兑付补助资金。

2、资金补助：县住建局按照C级危房改造每户补助2万元，D级危房改造每户补助2.58万元的标准统一拨付到镇进行兑付。

（四）检查验收阶段（2021年6月30日至7月30日）。

在镇村初验的基础上，县住建局按照农村危房改造标准和要求逐户进行验收，验收合格后方可兑付资金。

三、相关要求

2021年农村危房改造工作由各镇组织实施，各镇作为农村房屋改造的责任主体和实施主体，坚持“质量第一、安全第一”和“谁建设、谁负责”的原则，做好项目的组织实施、资金的使用管理、工程质量的监管验收。县住建局将定期到施工现场开展质量安全、改造标准巡查、检查，按要求组织验收，所有改造项目全部合格后方能全额拨付补助资金。