各镇人民政府，县政府有关工作部门:

省市对陕南避灾搬迁安置工作检查验收临近，我县各项准备工作已进入关键阶段,但搬迁农户《宅基地土地使用证》、《房屋所有权证》办理工作进展缓慢，为了规范程序，加快工作进程，现将“两证”办理有关事项通知如下：

一、关于办理土地使用证问题

1、 集镇规划区内的集中安置点，四层以上（含四层）先办理《国有土地使用证》（总证），再按占地面积均摊办理各户《国有土地使用证》；三层以下单体建筑不办理总证，只办理农户国有土地使用证。各镇持集中安置点立项批复和选址意见书统一办理。

2、 非集镇规划区内集中安置点，四层以上（含四层）先办理《集体土地使用证》（总证），再按面积均摊办理到户集体土地使用证；三层以下单体建筑不办理总证，只办理农户集体土地使用证。

3、 特困户安置房和危居群众周转房，在规划区内的办理总国有土地使用证，规划区外的办理总集体土地使用证。

4、 分散安置由各农户参照上述土地类型办理土地使用证。

二、关于集中安置小区办理房屋所有权证问题

1、各镇凭《国有土地使用证》（总证）到房管所办理总房屋产权登记证。

2、各镇凭总房屋产权登记证、农户房屋买卖合同、购房户夫妻双方身份证明、结婚证和分户测量图办理农户个人房屋产权证。

三、关于费用问题

1、集中安置点办理国有土地使用总证，根据2012年12月3日县长办公会议纪要，按该宗地区域内房屋建筑面积60元/平方米收取国土规费，符合条件的避灾扶贫搬迁户按30元/平方米进行优惠（2013年底以前的安置点)，2013年以后的点以一年期限为计，超过一年期限没有办理的按每平方米60元计，费用计入房建成本。办理农户到户国有土地使用证只收取工本费。

2、集体土地使用总证只收取工本费。

3、房屋产权总证四层以上（含四层）按每栋房缴纳房屋登记费80元/件、工本费50元；农户房屋产权证收取房屋测绘费0.3元/平方米，工本费10元；集中安置点三层以下独立建房的不办理房屋产权总证，只办理农户房屋产权证。

4、特困户安置房和危居群众周转房办理《土地使用证》（总证），且只收取工本费，不再收取其他费用。

5、办理总证及特困户安置房和周转房的办证费用，一律由各镇从相关项目解决，住房户不负担。

四、关于办理程序问题

本着方便快捷、务实的原则，办理相关证件尽量简化程序。各有关部门要主动与各镇衔接，坚持集中、定时到各集中安置点进行办理。各镇在办理两证过程中，要积极主动配合，及时准确提供必要的相关资料。

紫阳县人民政府办公室

2013年4月11日